22.08.2008 – Наши в Европе, либо О покупке недвижимости за рубежом






Кировчане еще в наименьшей ступени заинтересованы в покупке жилища за рубежом, ежели москвичи и петербуржцы. О этом, не укрывая, разговаривают агентства, оперирующие сделками купли-продажи иностранной недвижимости. Причина проста – очень велика разница в заработках вятских и столичных обитателей.



География покупок иностранной недвижимости
- На нынешний день желание кировчан приобрести иностранную недвижимость можнож именовать только легкой заинтересованностью, – разговаривает начальник отдела Ипотеки и Сертификатов Компании «Инком недвижимость» Екатерина Томилова. - В среднем за год в компании исполняется 5-6 сходственных сделок. Граждане нашего городка в главном нацелены на покупку недвижимости в больших городках, таковых как Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край.
Обитатели же больших городов Рф все почаще предпочитают приобретать жилище за рубежом. Некие получают западную недвижимость на всякий вариант, либо в качестве дачи для отдыха, либо просто, чтоб выгоднее вложить излишние средства.
- Величайшим спросом у кировчан пользуются европейские страны: Хорватия и Черногория. Во 2-ой действует безвизовый режим, и цены там достаточно доступные. Также развивается такое перспективное направление, как Финляндия. Но тут в главном приобретаются земляные участки, - прокомментировала Екатерина Томилова.
Симпатичными для вятских людей остаются также Чехия и Болгария.
- В Чехии величайшую популярность имеют два места: столица Прага и курортная зона Карловы Вары.
В Карловых Варах престижной считается недвижимость в районе Драговицы и Колоннады. Они размещены у врачебных источников, – извещает директор ООО «Центр – Плюс» Наталья Поплаухина. – Вначале квартиры в Чехии люди получают для отдыха, но часто остаются там жить, так как кроме высочайшего уровня жизни, в данной стране имеются примечательные условия для развития бизнеса.
Кратко о ценах
Как говорят специалисты, в отличие от москвичей кировчане получают иностранную недвижимость, как верховодило, не для коммерческой выгоды, а для себя либо собственных деток. В главном это квартиры эконом класса.
- Стоит увидеть, что в Хорватии и Черногории цены приближены к столичным, и сочиняют приблизительно
3 – 5 тыщ баксов за кв. м, - объяснила Екатерина Томилова.
Вообщем цены на недвижимость в этих странах зависят от ряда причин, посреди которых выделяют: удаленность объекта от моря, размеры жилплощади, а также престижность местоположения. Большая часть новостроек размещается на расстоянии от сто до 800 метров от моря. Приобретая жилище на шаге строительных работ, клиент имеет возможность выбора отделочных материалов, а время от времени и внесения конфигураций в планировку. Вторичный же рынок богат предложениями разных категорий, большая часть из этих объектов меблировано.
- В Карловых Варах цены сравнимы с кировскими. В Праге недвижимость несколько дороже. Но уровень жизни там намного выше, - отмечает Наталья Поплаухина. - Цены на почти все продукты ниже, чем в Кирове, да и в экологическом плане не сопоставить - климат наиболее теплый и мягенький.
И это еще далековато не все плюсы приобретения недвижимости за рубежом. Коммунальные платежи в этих странах невелики, вода и электричество оплачиваются по счетчику, мобильная связь и Веб высочайшего свойства по легкодоступным стоимостям.
Чешские апартаменты
Новейшие дома в Чехии – явление достаточно редкое, только время от времени, как исключение из верховодил, встречается точечная стройка. В главном здесь дают апартаменты в старинных особняках, вполне отреставрированных и снабженных современными коммуникациями. Окончательно, иметь недвижимость в Чехии – наслаждение не из дешевеньких. Потому и покупателями, как верховодило, стают зажиточные кировчане 40 – 50 лет.
Но не стоит забывать, что по чешскому законодательству правом на приобретение недвижимости в стране владеют лишь непрерывно живущие в ней личика: граждане Чехии и иностранцы со статусом ПМЖ(неизменного места жительства). Потому иностранные резиденты могут приобрести жилище несколько другим методом – только оформив покупку недвижимости на юридическое личико.
- К образцу, в Болгарии недвижимость еще дешевле, чем в Чехии, но там на нее чрезвычайно великий налог, – ведает Наталья Поплаухина. – А в Чехии налог на недвижимость сочиняет приблизительно сто евро в год.
Пока приобрести недвижимость и получить вид на жительство в Чехии не трудно. Правда, в связи с тем, что страна вступила в Шенгенское соглашение, цены на недвижимость несколько выросли из-за перехода с чешских крон на евро.
Перспективы сделок
Операции с иностранной недвижимостью пока не чрезвычайно нужны в нашем городке. Одной из главных обстоятельств этого является наличие множества барьеров как языковых, так административных и культурных.
Как говорят специалисты, перспективы развития таковых сделок в нашем городке имеются лишь при определенных критериях: а конкретно, становление в Кирове цивилизованного базара жилища, а также наличие высококвалифицированных профессионалов.
- На данный момент можнож сказать, что это направление чрезвычайно перспективно. Но город Киров до него пока еще не дорос, - считает Екатерина Томилова.
Стоит отметить, что в вятских риэлторских организациях не собираются ограничиваться имеющимися операциями с иностранной недвижимостью. Так, к примеру, по словам начальника ООО «Центр – Плюс», агентство планирует в будущем несколько расширить диапазон оказываемых услуг, начав сотрудничество с великим количеством иностранных стран.
И, тем не наименее, покупка недвижимости за рубежом становится наиболее доступной кировчанам, ежели ранее. Но разговаривать о всеобщей доступности все-же не приходится. Личикам, не имеющим излишних как минимум 70 тыщ евро, стать владельцами жилища за границей вряд ли удастся.
Лена Филиппова, InvestorKirov.Ru |ArendatorKirov.Ru